Dulkadiroğlu Belediyesi’nden Yerinde Dönüşüm Süreci İçin Kritik Süre Uzatımı Talebi: Teknik ve İdari Gecikmeler Vatandaşları Zorluyor

 Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 6 Şubat 2023 tarihinde gerçekleşen depremlerin ardından başlattığı “Yerinde Dönüşüm Programı” kapsamında, ağır hasar gören yapılar için vatandaşlara hibe ve kredi desteği sağlanacağı duyurulmuştu. Ancak, programın en önemli aşamalarından biri olan başvuru süresinin 30 Haziran 2025 olarak belirlenmesi, Dulkadiroğlu ilçesinde yaşanan teknik ve idari sorunlar nedeniyle vatandaşların projelerini ve ruhsat işlemlerini zamanında tamamlamasını engelliyor. Bu durum, yerinde dönüşüm çalışmalarının sahada beklenen hız ve başarıyla ilerlemesini zorlaştırıyor.

YERİNDE DÖNÜŞÜM PROGRAMI NEDİR VE NEDEN ÖNEMLİDİR?

Yerinde Dönüşüm Programı, depremler sonrası ağır hasar gören yapıların yerinde yenilenmesini teşvik eden önemli bir devlet destek projesidir. Program kapsamında vatandaşlara hem hibe hem de kredi destekleri sunulmakta, böylece hızlı ve güvenli bir kentsel dönüşüm sağlanması hedeflenmektedir. Dulkadiroğlu ilçesinde çok sayıda yapı bu program kapsamına girmiş ve vatandaşların desteklerden faydalanması beklenmektedir.

DULKADİROĞLU’NDA YERİNDE DÖNÜŞÜM SÜRECİNİ ZORA SOKAN TEMEL NEDENLER

Dulkadiroğlu Belediyesi tarafından yapılan açıklamada, başvuru süresinin son tarihi olan 30 Haziran 2025’e kadar işlemlerin tamamlanmasının birçok engelle karşılaştığı vurgulandı. İşte bu sürecin önündeki temel zorluklar:

• İmar Planı Değişiklikleri ve Askı Süreçleri: İlçede halen devam eden imar planı revizyonları, askı süreçlerinin tamamlanması zaman almaktadır. Bu durum ruhsat işlemlerinde gecikmelere yol açmaktadır.
• Parsel Koordinatlarının Güncellenmesi: Depremler sonrası bazı parsel koordinatlarında değişiklikler olmuş, Kadastro Müdürlüğü’nden tescilli koordinatların güncellenmesi beklenmektedir. Bu bekleyiş başvuru süreçlerini doğrudan etkiliyor.
• Rezerv Alan Belirsizliği: Bakanlığın ilan ettiği rezerv alanlarda yapılan değişiklikler, bazı bölgelerin rezerv alan statüsünün kesinleşmemesine neden olmuş, bu da proje ve ruhsat işlemlerinde belirsizlik yaratmaktadır.
• Hisseli Parsellerde Anlaşmazlıklar: Çok sayıda hisseli parselde malikler arasında yeterli katılım ve anlaşma sağlanamamış, salt çoğunluğun sağlanamaması süreci uzatmaktadır.
• Artan Ruhsat Başvuruları: Normal rutin ruhsat başvurularının yanı sıra, yerinde dönüşüm kapsamında gelen yoğun başvurular belediyenin ruhsat işlemlerinde kapasiteyi zorlamaktadır.
• Proje İnceleme ve Onay Süreçleri: Belediyenin teknik birimleri ve yapı denetim firmaları tarafından yapılan ayrı ayrı inceleme süreçleri ortalama 2 ay sürmekte, PROJELERDE EKSİKLİK YA DA HATA OLMASI DURUMUNDA SÜREÇ TEKRAR BAŞA DÖNMEKTEDİR.

SÜRE UZATIMI TALEBİNİN ÖNEMİ

Bu objektif ve yapısal engeller nedeniyle Dulkadiroğlu Belediyesi, vatandaşların 30 Haziran 2025 tarihine kadar gerekli inşaat projeleri ve ruhsat işlemlerini tamamlamasının mümkün olmadığını belirtiyor. Yerinde dönüşümün başarıyla tamamlanabilmesi ve vatandaşların mağduriyet yaşamaması için süre uzatımının zorunlu hale geldiğine dikkat çekiliyor.

Belediye, bu kapsamda ilgili Bakanlık nezdinde resmi bir süre uzatma talebinde bulunmuş ve ayrıca ruhsat ibrazına ilişkin şartlarda ek süre tanınması gerektiğini bildirmiştir.

Dulkadiroğlu Belediyesi, yaşanan teknik ve hukuki zorlukları göz önünde bulundurarak kapsamlı analizler gerçekleştirmiştir. Sürecin hızlanması ve vatandaşların desteklerden yararlanabilmesi için her türlü yasal ve teknik desteği sağlamaya hazır olduğunu duyurmuştur.